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云顶集团官网家装行业将面临新一轮洗牌_行业新

来源:http://www.paisapatin.com 作者:云顶国际 时间:2019-09-28 13:33

核心提示:早前,全国各地陆续出台全装修、精装修的相关条例,在绿色环保化、住宅产业化的推动下,“毛坯房”将逐步退出房地产的历史舞台。业内普遍认为,这对房地产行业而言,这将是一段重塑行业格局的改变,不论是房地产开发商还是传统家装公司,亦或是原材料供应商,都将面临一场行业变革。事实上,自2014年起,就有地方政府开始出台鼓励房地产精装修政策。2016年,全国精装修楼市的发展势头开始由经济发

日前,在广州等一线发达城市,精装修成品房已占到市场80%以上,近两年有不少省市都陆续推出了鼓励、推广全装房、成品房的政策,各地已逐渐步入了新房精装修时代。

从2016年5月起,全国多个省市都已陆续推出全装修政策,目前正在落地实施过程中,各地已逐渐步入了新房精装修时代。近两年有不少省市都陆续推出了鼓励、推广全装房、成品房的政策。如果买到的房子已经是装修好的,后续就基本上没有了买建材、装修施工的需求了(家具产品消费尚不受影响)。

10月17日中午,成都市政府发文称:“至2022年底,全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%。成品住宅是指在房屋竣工验收前,所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成,套内管线及开关插座、厨房和卫生间设备全部安装到位,基本达到入住条件的住宅。”这意味着,成都市商品房将全面进入“精装房时代”,一时之间,引发了广大房地产和家居业人士的广泛热议。

早前,全国各地陆续出台全装修、精装修的相关条例,在绿色环保化、住宅产业化的推动下,“毛坯房”将逐步退出房地产的历史舞台。

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珠海装修网了解到,目前主要面对零售的建材、家装企业的销售肯定会遇到很大影响,面对越来越近的精装房时代,这些企业该何去何从呢?

其实,近两年有不少省市都陆续推出了鼓励、推广全装房、成品房的政策。如果买到的房子已经是装修好的,后续就基本上没有了买建材、装修施工的需求了(家具产品消费尚不受影响)。那么,目前主要面对零售的建材、家装企业的销售肯定会遇到很大影响,面对越来越近的精装房时代,这些企业该何去何从呢?

业内普遍认为,这对房地产行业而言,这将是一段重塑行业格局的改变,不论是房地产开发商还是传统家装公司,亦或是原材料供应商,都将面临一场行业变革。

对于家装行业而言,这一天早晚会到来。这也意味着以新房装修为主要业务对象的家装公司会在短时间内失去市场。因为到目前为止,还没有家装企业能够适应成品住宅的发展需要。

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事实上,自2014年起,就有地方政府开始出台鼓励房地产精装修政策。2016年,全国精装修楼市的发展势头开始由经济发达的一线城市转向二线经济发达城市、多个内陆省会城市。目前全国加入精装修队伍的省已经有8个,这8个省中有7个省的精装修政策会在2020年之前开始实施。

建材、家装企业的销售肯定会遇到很大影响,面对越来越近的精装房时代,这些企业该何去何从呢?

市场趋势

市场趋势

住宅精装修产业标准化是趋势,政府提出的供给侧改革产业调整,将势必推行房产全面精装政策,带来的结果是散单家装市场的严重萎缩。随着地方政策推行速度预计未来5年内50%以上中小型传统家装企业将不再存在,在中国材料生产企业在去产能的大浪潮中也将全面优胜劣汰,产品企业配合好住宅精装修产业标准化才是未来大势所趋。

10月17日中午,成都市政府发文称:“至2022年底,全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%。成品住宅是指在房屋竣工验收前,所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成,套内管线及开关插座、厨房和卫生间设备全部安装到位,基本达到入住条件的住宅。”这意味着,成都市商品房将全面进入“精装房时代”,一时之间,引发了广大房地产和家居业人士的广泛热议。

各地已逐渐进入精装房时代

各地已逐渐进入精装房时代

就目前家装市场看来,家装市场品牌不断增多,远远超过了市场需求的增长速度。2017年开始,多省份政策已经开始执行全装修,品牌房地产开发商将在交房时交付一套全装房到客户手中,传统家装公司将会失去很大一块利润空间;这个时候传统家装公司要做的更可能是结合家装宅配公司开始新一轮家装 宅配的转变。当然对于规模较小的家装公司不能够及时认清市场,可能就会在市场的大浪淘沙中不断被洗牌甚至最后淘汰,此后他们的市场可能只能由新房转向狭小的二手房装修领域。

其实,近两年有不少省市都陆续推出了鼓励、推广全装房、成品房的政策。如果买到的房子已经是装修好的,后续就基本上没有了买建材、装修施工的需求了(家具产品消费尚不受影响)。那么,目前主要面对零售的建材、家装企业的销售肯定会遇到很大影响,面对越来越近的精装房时代,这些企业该何去何从呢?

从2016年5月起,全国多个省市都已陆续推出全装修政策,目前正在落地实施过程中,各地已逐渐步入了新房精装修时代。

据西安市住宅装饰委员会秘书长王建峰介绍,从2016年5月起,全国多个省市都已陆续推出全装修政策,目前正在落地实施过程中,各地已逐渐步入了新房精装修时代。

随着全装房的推进,毛坯房将慢慢淡出人们的视线,那种为了装修东奔西跑、费心费力、入住后忍受邻居装修交响曲的生活也将成为历史。只是,全装房不等于精装房,而精装房也难以实现真正的“拎包入住”。在实际购房中可以发现,由于没有明确的装修配置标准,“精装房”也呈现出巨大的标准差异。

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2016年5月,浙江省正式试行全装修,到2020年底新建住宅基本实现全装修。

2016年5月,浙江省正式试行全装修,到2020年底新建住宅基本实现全装修。

据业内人士告知,由于交付标准不一,市场上就出现了简装、精装和豪装等不同级别的精装产品。精装的或加上厨卫设施及鞋柜、新风等基础机电系统;而豪装在精装基础上除可能配置更完善的电器系统以外,仅作墙、地、顶材质及工艺升级。因此,不管是精装房还是豪装房都无法实现真正的拎包入住,且因缺乏完善的个性化功能而饱受诟病。

市场趋势:各地已逐渐进入精装房时代

2016年6月,山东省宣称2017年新建高层住宅实行全装修,2018年淘汰毛坯房。

2016年6月,山东省宣称2017年新建高层住宅实行全装修,2018年淘汰毛坯房。

根据调研,家装市场需求年龄段大部分集中于30岁左右,该年龄段的客户即使购买了全装房,鉴于工作原因家装宅配产品也没有过多时间去市场精挑细选,加上他们对家装产品越来越追求个性化。但由于软装市场供应链复杂、软装个性化套餐居多,再加上需要利用VR视觉技术呈现设计方案,传统家装公司未必能达到年轻消费者的个性需求。在此种原因下,市场衍生越来越多软装公司。目前比较知名的有“尚品宅配”、“曲美家居”等家装宅配公司。

据西安市住宅装饰委员会秘书长王建峰介绍,从2016年5月起,全国多个省市都已陆续推出全装修政策,目前正在落地实施过程中,各地已逐渐步入了新房精装修时代。

2016年7月,河南省官方规划,到2020年全省新建商品住宅基本实现无毛坯房。

2016年7月,河南省官方规划,到2020年全省新建商品住宅基本实现无毛坯房。

当然,PANGUVR也早就看好家装行业市场,认为科技技术的创新应用将改变家装行业传统模式。PANGUVR在创建伊始就深耕VR技术 ,对于计算机视觉的际应用和3D数据深度学习积累了丰富的经验。如今,AI正往家装行业进军,AI在家装宅配的应用具有节省人力、效率高、降低人工出错率等诸多优势。人们生活水平的提高和科学的发展推动着家装行业的升级,现有的传统家装产品已不能满足人们对美好生活的追求,智能家装因而应运而生,必将成为未来家装行业不可逆转的发展趋势。虽然目前的人工智能家装依旧处于初级应用阶段,但随着科技的发展,不久它将为智能家装打造一个非常好的未来。

2016年5月,浙江省正式试行全装修,到2020年底新建住宅基本实现全装修。

2016年11月,上海市政府发布相关意见,要求自2017年1月1日起,外环线以内城区新建商品住宅实施全装修比例达到100%,其他地区达到50%。

2016年11月,上海市政府发布相关意见,要求自2017年1月1日起,外环线以内城区新建商品住宅实施全装修比例达到100%,其他地区达到50%。

未来,智能科技型企业在家居家装行业发展的蓝图中将会占有一席之地。

云顶电玩城,2016年6月,山东省宣称2017年新建高层住宅实行全装修,2018年淘汰毛坯房。

2016年11月24日,陕西省十二届人大常委会第30次会议表决通过了《陕西省民用建筑节能条例》,并于2017年3月1日起施行。“条例”鼓励新建住宅施工装修一体化或菜单式装修。

2016年11月24日,陕西省十二届人大常委会第30次会议表决通过了《陕西省民用建筑节能条例》,并于2017年3月1日起施行。“条例”鼓励新建住宅施工装修一体化或菜单式装修。

云顶娱乐场网址4008,经过长时间的市场调研,发现家装行业存在以下几类行业痛点:家装市场供应链品类多且复杂、用户个性需求无法统一、智能家居一直在“纸上谈兵”、行业缺乏技术变革四大类痛点。从PANGUVR核心技术延伸出的家装软件产品——小猪宅配上做出了一系列的解决家装行业痛点方法,旨在希望通过人工智能彻底改变传统家装模式和效能。小猪宅配针对市场痛点,深入研究终端消费者的个性需求,推出集市场一线品牌供应链整合、国际顶级家装设计师团队、VR视觉呈现技术于一体的一站式家装宅配产品。必在新一轮家装行业的重新洗牌中,小猪宅配也能顺应家装行业潮流蓬勃发展。

2016年7月,河南省官方规划,到2020年全省新建商品住宅基本实现无毛坯房。

据了解,在广州等一线发达城市,精装修成品房已占到市场80%以上,不少大中城市也在不断提高成品房的比例。精装房是一个社会化的产物,它的本质是改变了交房的标准,在住宅产业化发展的大潮中,其先进性毋庸置疑。从政府的角度来说,推行精装房是国家倡导绿色建筑发展趋势。一方面,精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节,达到资源的合理配置与优化。另一方面,精装房还可以省去购房者装修的诸多繁琐环节。

据了解,在广州等一线发达城市,精装修成品房已占到市场80%以上,不少大中城市也在不断提高成品房的比例。精装房是一个社会化的产物,它的本质是改变了交房的标准,在住宅产业化发展的大潮中,其先进性毋庸置疑。从政府的角度来说,推行精装房是国家倡导绿色建筑发展趋势。一方面,精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节,达到资源的合理配置与优化。另一方面,精装房还可以省去购房者装修的诸多繁琐环节。

“轻装修,重装饰”的理念逐渐深入人心,从市场现状来看,软装设计的价值已经慢慢显现出来,软装设计将成为家装宅配行业的主流,随着家装行业发展软装宅配所有产品也将更具生活化和功能化, 从单品到全品类的软装搭配一应俱全。软装市场将会是一个亿万级市场。

2016年11月,上海市政府发布相关意见,要求自2017年1月1日起,外环线以内城区新建商品住宅实施全装修比例达到100%,其他地区达到50%。

精装时代

精装时代

随着房地产“全装房”政策出台,也将给家装行业带来一场新的变革。总的来说,家装企业能否在行业洗牌中存活和进入行业的时间早晚并无太大联系,而是在于家装企业是否能真正了解新政策、及时认清市场、运用新科技等有着大的联系。谁能在新型家装行业中占据一席之地就看在变革中谁能够顺势而为,紧随市场。最后,就让我们一起拭目以待科技给家装行业带来的新变革。

2016年11月24日,陕西省十二届人大常委会第30次会议表决通过了《陕西省民用建筑节能条例》,并于2017年3月1日起施行。“条例”鼓励新建住宅施工装修一体化或菜单式装修。

将成装饰公司发展关键转折点

云顶集团官网,将成装饰公司发展关键转折点

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据了解,在广州等一线发达城市,精装修成品房已占到市场80%以上,不少大中城市也在不断提高成品房的比例。精装房是一个社会化的产物,它的本质是改变了交房的标准,在住宅产业化发展的大潮中,其先进性毋庸置疑。从政府的角度来说,推行精装房是国家倡导绿色建筑发展趋势。一方面,精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节,达到资源的合理配置与优化。另一方面,精装房还可以省去购房者装修的诸多繁琐环节。

全国工商联家具装饰业商会副秘书长谢鑫认为:“这对家装行业来说不应该算是突发消息,北、上、广、深等一线城市已出台类似政策,对于家装行业而言,这一天早晚会到来。这也意味着以新房装修为主要业务对象的家装公司会在短时间内失去市场。因为到目前为止,还没有家装企业能够适应成品住宅的发展需要,其成本管控、设计能力、施工组织与管理、供应链建设等条件还不能支撑。”

全国工商联家具装饰业商会副秘书长谢鑫认为:“这对家装行业来说不应该算是突发消息,北、上、广、深等一线城市已出台类似政策,对于家装行业而言,这一天早晚会到来。这也意味着以新房装修为主要业务对象的家装公司会在短时间内失去市场。因为到目前为止,还没有家装企业能够适应成品住宅的发展需要,其成本管控、设计能力、施工组织与管理、供应链建设等条件还不能支撑。”

精装时代:将成装饰公司发展关键转折点

“现有的传统家装公司和所谓的新兴整装公司(包括互联网家装公司),都无法适应成品住宅市场的需要。他们要么转向服务于旧房装修,要么继续为极少的新房市场服务,要么尝试被具备能力的大型装饰装修企业合并,要么退出市场!真正能够成为成品住宅时代主角的,一是加速下探和适应的工装公司,二是极少数在成本管控、设计能力、施工组织与管理、供应链建设上取得实质性突破的大型家装公司。”

“现有的传统家装公司和所谓的新兴整装公司(包括互联网家装公司),都无法适应成品住宅市场的需要。他们要么转向服务于旧房装修,要么继续为极少的新房市场服务,要么尝试被具备能力的大型装饰装修企业合并,要么退出市场!真正能够成为成品住宅时代主角的,一是加速下探和适应的工装公司,二是极少数在成本管控、设计能力、施工组织与管理、供应链建设上取得实质性突破的大型家装公司。”

全国工商联家具装饰业商会副秘书长谢鑫认为:“这对家装行业来说不应该算是突发消息,北、上、广、深等一线城市已出台类似政策,对于家装行业而言,这一天早晚会到来。这也意味着以新房装修为主要业务对象的家装公司会在短时间内失去市场。因为到目前为止,还没有家装企业能够适应成品住宅的发展需要,其成本管控、设计能力、施工组织与管理、供应链建设等条件还不能支撑。”

这一趋势对家装行业来说是好事,家装市场将更加规范,同时运营方式、服务方式也将发生大的革新。家装行业或将面临优胜劣汰重新洗牌,精装时代能否借机上位将会成为装饰公司发展的关键转折点。家装公司将更多面临的是转型:一是与房地产公司合作,通过行业内竞标为房屋做配套装修,顺应精装潮流。二是除了针对刚需商品房做精装外,也可为高档住宅、别墅区做定制精装。三是及时捕捉用户需求,发展二手房装修市场。四是完善产品供应链,在将来的精装时代,用高品质的硬装和软装为用户带来“超预期”体验。

北京今朝装饰集团西安总经理吕绪维认为,这一趋势对家装行业来说是好事,家装市场将更加规范,同时运营方式、服务方式也将发生大的革新。家装行业或将面临优胜劣汰重新洗牌,精装时代能否借机上位将会成为装饰公司发展的关键转折点。家装公司将更多面临的是转型:一是与房地产公司合作,通过行业内竞标为房屋做配套装修,顺应精装潮流。二是除了针对刚需商品房做精装外,也可为高档住宅、别墅区做定制精装。三是及时捕捉用户需求,发展二手房装修市场。四是完善产品供应链,在将来的精装时代,用高品质的硬装和软装为用户带来“超预期”体验。

“现有的传统家装公司和所谓的新兴整装公司(包括互联网家装公司),都无法适应成品住宅市场的需要。他们要么转向服务于旧房装修,要么继续为极少的新房市场(周边县市)服务,要么尝试被具备能力的大型装饰装修企业合并,要么退出市场!真正能够成为成品住宅时代主角的,一是加速下探和适应的工装公司,二是极少数在成本管控、设计能力、施工组织与管理、供应链建设上取得实质性突破的大型家装公司。”

建材企业

建材企业

北京今朝装饰集团西安总经理吕绪维认为,这一趋势对家装行业来说是好事,家装市场将更加规范,同时运营方式、服务方式也将发生大的革新。家装行业或将面临优胜劣汰重新洗牌,精装时代能否借机上位将会成为装饰公司发展的关键转折点。

由销售商转变为工程服务商

由销售商转变为工程服务商

家装公司将更多面临的是转型:一是与房地产公司合作,通过行业内竞标为房屋做配套装修,顺应精装潮流。二是除了针对刚需商品房做精装外,也可为高档住宅、别墅区做定制精装。三是及时捕捉用户需求,发展二手房装修市场。四是完善产品供应链,在将来的精装时代,用高品质的硬装和软装为用户带来“超预期”体验。

广东东鹏控股公司陕西子公司总经理宋华民认为,虽然成品房的全面实现需要时间,但成品房是一个趋势。一、政策的调整会倒逼有实力的家居建材企业去整合全产业链,做整体家居。二、随着成品房的加快推进,家居建材市场将面临洗牌,品牌集中化将会加速,只有实力品牌才能对接上游房地产,低产能的品牌生存空间进一步缩小或退出市场。三、建材零售市场将更加规范,将会像网购平台一样出现信誉评价机制,买方市场更加具有话语权。

广东东鹏控股公司陕西子公司总经理宋华民认为,虽然成品房的全面实现需要时间,但成品房是一个趋势。一、政策的调整会倒逼有实力的家居建材企业去整合全产业链,做整体家居。二、随着成品房的加快推进,家居建材市场将面临洗牌,品牌集中化将会加速,只有实力品牌才能对接上游房地产,低产能的品牌生存空间进一步缩小或退出市场。三、建材零售市场将更加规范,将会像网购平台一样出现信誉评价机制,买方市场更加具有话语权。

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经销商们将由以前的销售商转变为工程服务商,其营销重心将向精装房市场、工装市场转移,形成与房地产商、整装公司、设计院等工程商的共生模式。但工程项目特点是账期长、利润低、占压资金大,同时地产商也注重合作品牌,只有集团化的大品牌才有实力,所以建材品牌只有做大做强这一条路才能生存。

圣象家居集团陕西总经理罗浩浦认为:“经销商们将由以前的销售商转变为工程服务商,其营销重心将向精装房市场、工装市场转移,形成与房地产商、整装公司、设计院等工程商的共生模式。但工程项目特点是账期长、利润低、占压资金大,同时地产商也注重合作品牌,只有集团化的大品牌才有实力,所以建材品牌只有做大做强这一条路才能生存。”

建材企业:由销售商转变为工程服务商

珠海装修网了解到,对于家居建材而言,除属于成品住宅所含项目之外的材料,其他像家具、软装、陈设等品类所受冲击不大,而且可能带来更多的市场机遇。凡属成品住宅所含材料之内的建材产品,其销售网络、销售渠道、销售方式、成本机构、成本控制、产品施工、售后服务等都将出现巨大且无可选择的变化,又一次所谓的洗牌在所难免。

谢鑫认为,对于家居建材而言,除属于成品住宅所含项目之外的材料,其他像家具、软装、陈设等品类所受冲击不大,而且可能带来更多的市场机遇。凡属成品住宅所含材料之内的建材产品,其销售网络、销售渠道、销售方式、成本机构、成本控制、产品施工、售后服务等都将出现巨大且无可选择的变化,又一次所谓的洗牌在所难免。

广东东鹏控股公司陕西子公司总经理宋华民认为,虽然成品房的全面实现需要时间,但成品房是一个趋势。

一、政策的调整会倒逼有实力的家居建材企业去整合全产业链,做整体家居。

二、随着成品房的加快推进,家居建材市场将面临洗牌,品牌集中化将会加速,只有实力品牌才能对接上游房地产,低产能的品牌生存空间进一步缩小或退出市场。

三、建材零售市场将更加规范,将会像网购平台一样出现信誉评价机制,买方市场更加具有话语权。

圣象家居集团陕西总经理罗浩浦认为:“经销商们将由以前的销售商转变为工程服务商,其营销重心将向精装房市场、工装市场转移,形成与房地产商、整装公司、设计院等工程商的共生模式。但工程项目特点是账期长、利润低、占压资金大,同时地产商也注重合作品牌,只有集团化的大品牌才有实力,所以建材品牌只有做大做强这一条路才能生存。”

对于家居建材而言,除属于成品住宅所含项目之外的材料,其他像家具、软装、陈设等品类所受冲击不大,而且可能带来更多的市场机遇。凡属成品住宅所含材料之内的建材产品,其销售网络、销售渠道、销售方式、成本机构、成本控制、产品施工、售后服务等都将出现巨大且无可选择的变化,又一次所谓的洗牌在所难免。

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